中央空调系统在经过长时间运行后空调冷冻水、冷却水系统、制 冷主机及风机散热盘片不可避免的岀现了水垢、锈蚀和粉尘等问题， 主要有以下几点：
一、 腐蚀：空调系统的冷却、冷冻水未经处理有极强的腐蚀性，如将 普通钢片或铁钉放入水中，几天后就会岀现铁锈，放置时间越长则锈 蚀越严重。设备内壁常因腐蚀造成锈渣脱落，甚至于穿孔，脱落的锈 渣会堵塞盘管，使制冷效果下降；同时腐蚀的存在使设备的使用寿命 大为缩短。
二、 结垢：管道内溶于水中的无机盐结晶析岀，在冷凝器等换热面管 壁上形成水垢，导致热交换效率降低，制冷效果下降，严重时下降 30%0同时硬垢增加，则用电量增加或燃料消耗量上升，严重时增加 35%O
三、 生物粘泥：由于水中的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上细菌、 藻类等微生物及其分泌物形成的生物粘泥，严重时造成管路堵塞；而 污垢、粘泥会影响热交换效率，多耗电能，造成高压运行，严重时造 成超压停机。所有这些严重地影响了空调系统的正常运行。
所以中央空调系统岀现水垢、锈蚀、淤泥、细菌和藻类问题将直 接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导 致运行费用增加。为使中央空调系统在最优化状态下运行，就必须对 空调系统的冷却水和冷冻水系统进行专门的化学药物处理：清除水 垢、锈蚀、粘泥、杀菌和防腐蚀处理，意义在于：
一、节约能源、降低运行成本：在中央空调的蒸发器和冷凝器传热过 程中，污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行，中央空调机组运 行结果表明，未进行清洗的空调机组运行一段时间后用电或燃料消耗 将增加10-30%,延长使用寿命，减少设备折旧使用费。
二、 减少事故停机，改善制冷效果：清洗可去除污泥，使管路畅通， 水质清澈。同时除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸发器的热效率，从而 避免了高压运行超压停机现象，提高了冷冻水流量，改善了制冷效果， 使系统安全高效运行。
三、
中央空调清洗维护可节约大量维修费：未经处理的中央空调，则 会岀现管道堵塞、结垢、腐蚀，超压停机直至发生事故，如主机因腐 蚀泄漏、溶液污染，则需更换铜管，更换溶液，维修主机，一般需维 修费较高（约在20-50万元）。而经过处理后，既可减少维修费用， 又可延长设备使用寿命，减少经济损失。
自调度培训办公大楼建设竣工使用至今，未对空调系统进行全 面整体清洗，己岀现末端风机盘管经常发生管道堵塞和盘管内壁结 垢，造成热能转换效率偏低；部分管道阀门和控制开关损坏，维修频 率明显增大，影响正常办公使用。另特灵空调冷水机厂家提供的质保 期于6月份结束，为保证设备安全有效运行，结合上一项中央空调水 系统清洗，为达到设备安全高效运行，将空调系统存在的问题彻底有 效解决，建议对两台冷水机组延续维保，由于机组于去年安装机组时 对部分管网进行更换，施工时产生的杂物未彻底清理干净，对机组运 行存在安全隐患，建议对冷水机蒸发器、冷凝器端盖进行拆解检查， 清理遗留施工垃圾及杂物；对中央空调水系统进行全面清洗预膜处 理；对楼内空调盘管进行全面维修清洗保养。
本文来自长沙亚欣电器
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中央空调系统清洗维修保养报告及标准方案】
