一、目的
规范空调设备及装置维护保养工作,确保空调设备及装置在良好状态下运行。
二、任务与重点
1、要求切合部门实际工作安排,以预防保养为主,确保设备正常运转及日常供应运行下进行三级保养(包括日常/ 一级:月度/季度、二级:半年/年度)
2、冷水机组维修保养和水质处理由专业公司负责。
3、空调系统负责空调系统所属设备与装置的维修保养,并按空调系统保养计划做好设备保养。
4、当值人员巡查发现系统设备故障,应立即进行维修,并报告系统主管。
5、设备维修过程所要更换的零件,必须做详细记录。
6、根据系统设备的特点,重点做好除尘、润滑、更换老化部件、紧固螺丝等工作。
7、注意用电、防火安全,如需烧焊,须办理动火证,并严格遵守动火作业规定。
8、系统保养以不影响车间正常生产为原则。对突发性故障应在4小时内排除,逾期应向上级报告以便及时通知受影 响的用户。
三、设备保养大纲
1、风机盘管的维护保养:一般包括接水盘、空气过滤网、进风百叶、送风口、盘管翅片的清洁和温控开关电机日常维护;
2、冷却塔的维护保养:补水系统、水质处理、电机风机的日常维护保养及冷却塔的清洗;
3、送风及抽风排烟设备的维护保养:空气过滤网、进风百叶、送风口、风机房、风管、风机设备的清洁,电机及轴承的日常维护
4、水管系统的维护保养:管道防锈刷漆、各种阀门、压力表等的维护保养
5、电机水泵的维护保养:冷却冷冻热媒泵等与电机的联轴器、填料、轴承加油等,还要注意每季度的电机安检方面;
6、电控部分的维护保养:主要空调设备相关电气、自控部分的维护
7、冷水机组的维护保养
(1) 日常维护
① 机组的表面清洁。
③ 检查电源三相电压是否正常在380v。
④ 检查油加热器通电下是否正常工作(待机时油温保证在25~30℃)。⑤ 检查机体各部有无漏水、渗油现象。
⑥ 检查温控探头是否正常。
⑦ 检查机组运行中各参数是否在标准值(具体参数详见主机说明书)。⑧ 检查机组运行中能量调节机构的动作是否灵活(即加载、卸载电磁阀、滑阀机构)。
⑨ 检查机组正常运行时的声音是否正常。
⑩ 检查机组正常运行时的温度是否正常(包括主电机、压缩机、排气温度、油温等)。
(2) 一级保养
① 执行电控部分的保养内容。
② 测量主电机绝缘电阻,检查其是否符合机组规定的数值。
③ 检查主电机与压缩机间密封是否正常。
④ 检查各安全保护装置的整定位是否符合规定要求。
⑤ 检查水流保护开关动作是否正常,动作失灵要及时修理或更换。
⑥ 检查蒸发器部分保温层的情况,破损要及时修补或更换。
(3) 二级保养
① 执行日常维护、一级保养的内容。
② 清洗蒸发器、冷凝器的管道和盖板水垢(水质处理部分)。
③ 根据使用情况更换油过滤芯。
④ 根据使用情况更换干燥过滤器。
⑤ 根据油质情况更换新冷冻油。
⑥ 主电机轴承加注润滑脂。
⑦ 机组表面除锈刷漆。
⑧ 校正压力传感器。
⑨ 添加或更换电控冷冻液。
表一:机组常出现的问题
故障 | 可能原因 | 解决方法 |
启动后出水管不出水
| 进水管和泵内的水严重不足 | 将水充满 |
叶轮旋转方向反了 | 调整电机任意两根接线位置 | |
进水和出水阀门没打开 | 打开阀门 | |
进水管部分或叶轮有异物堵塞 | 清除异物
| |
泵振动
| 叶轮破坏 | 修复或更换 |
地脚螺栓或各连接螺栓、螺母有松动 | 拧紧 | |
轴承破坏 | 更换 | |
有空气吸入发生气蚀 | 查明原因杜绝空气吸入
| |
流量达不到额定值
| 叶轮磨损严重 | 更换叶轮 |
阀门开度不够 | 开到合适开度 | |
有空气吸入 | 查明原因杜绝空气吸入
| |
在运行中突然停止出水
| 进水管口被堵塞 | 清除堵塞物 |
有大量空气吸入 | 查明进水管口的严密性轴封的密封性 | |
叶轮严重磨损 | 更换叶轮
|
表三.冷水系统常出现的问题
故障 | 可能原因 | 解决方法 |
冷却塔出水温度过高
| 循环水量过大 | 调阀门至合适水量 |
通风量不够 | 风机可能出现异常查明原因并修复 | |
进水温度过高 | 检查冷水机组方面原因 | |
室外湿度过大 | 减小冷却水量
| |
冷却塔有异常噪声或震动
| 风机转速过高通风量过大 | 降低风机转速 |
风机叶片螺钉松动 | 紧固 | |
皮带与防护罩摩擦 | 查原因并修复 | |
冷却塔有些部件螺栓、螺母松动 | 查原因并紧固
| |
阀门漏水
| 阀盖旋压不紧 | 紧固 |
阀体胀裂 | 更换 | |
阀体与阀盖间的过薄或破坏 | 加厚或更换
| |
保温管道凝水严重
| 保温层厚度不够 | 加厚或更换 |
室内环境温度过高 | 调整机组进、水温度设定值至合适温度 | |
保温管道保温层破损 | 修复好 | |
有可能管连接处漏水 | 查出原并紧固好
|
图表4:风机盘管常见问题和故障的分析与解决方法:
问题或故障
| 原因分析 | 解决方法 |
风机旋转但风量较小或不出风 | 1设置不当 2过滤网积尘过多 3盘管肋片间积尘过多 4电压偏低 5电机反转 | 1调整到合适档位 2清洁 3清洁 4查明原因 5调整接线相序 |
吹出的风不够冷(热) | 1温度档位设置不当 2盘管内有空气 3供水温度异常 4供水不足 5盘管肋片氧化 | 1调整到合适档位 2开盘管放气阀排出 3检查冷热源 4开大水阀或加大支管径 5更换盘管 |
震动与燥声偏大 | 1风机轴承润滑不好或损坏 2风机叶片积尘太多或损坏 3风机叶轮与机壳摩擦 4出风口与外接风管或送风口不是软连接 5盘管和接水盘与供回水管及排水管不是软连接 6风机盘管在高速档下运行 7固定风机的连接件松动 | 1加润滑油或更换 2清洁或更换 3消除摩擦或更换风机 4用软连接 5用软连接
6调到中低速档 7紧固 |
漏水 | 1接水盘排水堵住 2接水盘倾斜 3放气阀未关 4各管接头连接不严密 | 1疏通排水口 2调整使排水口处最低 3关闭 4连接严密并紧固 |
有异物吹出 | 1过滤网破损 2机组或风管内积土太多 3风机叶片表面锈蚀 4盘管翅片氧化 5机组或风管内保温材料破损 | 1更换 2清洁 3更换风机 4更换盘管 5修补或更换 |
机组外壳结露 | 1机组内保温材料破损或脱离 2机壳破损漏风 | 1修补或粘贴好 2修补 |
接水盘结露 |
接水盘低部保温层破损与盘底脱离 |
修补过粘贴好 |
在清洗风机盘管过滤器后,要检查供回水阀门是否打开,和风机盘管的防气阀是否把盘管及供回水管道内的空气排净。同时管道系统的放气阀门要常开,以便于系统的排气。
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