中央空调维保相关资料：商务楼中央空调选型节能方略

　　(四)如何维护保养中央空调系统
　　1.水冷式冷凝器铜管易受水质不佳之影响，产生结垢，每年至少必须清洗一次。
　　2.冷冻油的油质颜色变黑或有杂质，则宜立即换新。
　　3.压缩机马达每年须定期实施绝缘测试。
　　4.随时注意冷媒量是否正常，倘有不足，应即检漏后并充灌。
　　5.定期检查水泵轴承，并添注润滑油，水泵轴封处若有漏水的现象，应尽速修复；进出口压力表损坏时，应予以更换。 yaxinshiye.com
　　6.冷却水塔宜每月清洗一次。
　　7.随时检查冷却水塔水位、浮球开关及洒水头是否正常。
　　8.冷却水塔入风口之保护网如有脱落现象，应立即装上，以免冷却水大量散失及杂物掉入，影响散热效果。
　　9.小型冷风机及空调箱之过滤网应每月定期清洗，并每月检查传动皮带松紧度及控制系统是否正常。
　　.电动机应定期保养(润滑加油)，可减少电动机的摩擦损失。

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　　(五)中央空调系统之效率
　　中央空调系统之效率除选用高EER值或高COP值之冷水主机外，尚需考虑水系统、空气系统及节能控制，以达确实之节能成效，简要说明如下：
　　1.水泵的扬程及流量须配合冷水主机之冷冻吨数，每一冷冻吨数所需之冷却水量为 13 lpm(liter per minute)，冷水量则为 10 lpm，并宜选用 70%以上效率泵及高效率马达。
　　2.空调箱系统风机，每 1,000L/s 送风量的耗电量应低于 1.7kW。
　　3.冷却水塔吨数以冷水主机吨数的 1.25 倍左右为宜。可采用多台并联组合型， 配合温度控制，开启运转台数。

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　　(六)空调系统节能设计
　　1.全面省能设计：基本上，全面性之省能设计应包含至少五部份之节能措施，如下：
　　(1).应用绿色建筑日常节能方法。
　　(2).选用高效率空调设备。
　　(3).设计合理耗能的空调系统。
　　(4).以管理手法节约空调耗能。
　　(5).正确的维护管理使系统处在最节能之状态。

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　　(七)系统测试与验收注意事项
　　空调系统在完工时应作性能测试、各别风量与水量调整，以将系统平衡至设计点，除为达设计功能外，更有节能运转之效果，以下为此方面一些注意事项：
　　1.系统验收文件：在系统验收时，应有实际安装图说的建造文件，图上的记载应包括每一个设备的位置和性能数据， 风管和水管系统的一般平面配置，包括尺寸及终端空气或设计的 水流量。除外，操作与维修手册至少需包含以下各项： copyright yaxinshiye.com
　　(1).每一个设备需要维修的数据，说明设备尺寸及选择的选配件。
　　(2).每一个设备皆需要操作及维修手册，并且需明定例行的维修动作。
　　(3).至少一个维修代理商的名称及地址。
　　(4).空调控制系统的维修和校准信息，包含线路图、示意图，控制顺序的描述，设定点等，需永久记录在控制装置的控制图上或数字控制系统程序设计的批注中。
　　(5).对每一个系统未来的操作方法及建议设定点的完整叙述。 copyright yaxinshiye.com
　　2.系统平衡测试
　　(1).空调系统完工验收时需依相关标准进行量测、平衡及调整，使风管的风量及水量与设 计值之差异低于 10%。
　　(2).空气系统的平衡时，需首先打开风门使其损失减到最少，然后除了可变流量分配系统 的调节装置不需平衡外(例如，校准过的VAV 终端箱)，其余皆须被调整至设计的流量值。
　　(3).水系统的平衡时需首先打开节流阀使其损失减到最少，然后修整水泵叶轮或调整水泵 转速至设计的流量。 每个水系统应具有测量水泵的差压的功能或者在各水泵的每侧皆留有测试口